Hypotéky Aktualizováno
Pojmy · Hypotéky
59 pojmů z oblasti hypotéky — definovaných pro českou realitu. Hledej alfabeticky nebo přes filtr.
59 pojmů 17 písmen abecedy Aktualizace 4. 6. 2026
A 2 pojmy
B 4 pojmy
- Bonita klienta Bonita klienta je souhrnné hodnocení schopnosti žadatele dlouhodobě splácet hypotéku — banka posuzuje příjmy,…
- Bonita vs příjem — započítávání bonusů Při posuzování bonity pro hypotéku banka zpravidla nezapočítá celý hrubý příjem zahrnující bonusy, podíly na…
- Bonita vs. výhra v loterii Bonita žadatele o hypotéku se opírá o pravidelný příjem, nikoli o jednorázové výhry. Vyhraná částka může…
- Bonita žadatele vs. příjem domácnosti Bonita žadatele o hypotéku v Česku posuzuje schopnost splácet jednotlivce nebo manželského páru — banka…
C 1 pojem
D 6 pojmů
- Dluhová konsolidace vs. refinancování Dluhová konsolidace sloučí více úvěrů do jednoho nového, často s nižší celkovou splátkou. Refinancování…
- Dluhová služba (% příjmu) Dluhová služba je podíl všech měsíčních splátek úvěrů na čistém měsíčním příjmu žadatele o hypotéku. V Česku…
- Dohoda o srážkách ze mzdy Dohoda o srážkách ze mzdy je smlouva mezi zaměstnancem a věřitelem (typicky bankou nebo stavební…
- Dovolená od hypotéky — rozsah Dovolená od hypotéky (splátkové prázdniny) je smluvní možnost dočasně pozastavit nebo snížit splátky úvěru. V…
- DSTI (debt service-to-income) DSTI (debt service-to-income) je poměr součtu všech měsíčních splátek dluhů k čistému měsíčnímu příjmu…
- DTI (debt-to-income) DTI (debt-to-income) je poměr celkového dluhu žadatele k jeho čistému ročnímu příjmu — od ledna 2024…
F 1 pojem
H 5 pojmů
- Hypoteční poradce Hypoteční poradce je odborník nebo zprostředkovatel, který porovnává nabídky bank a pomáhá vybrat…
- Hypotéka Hypotéka je dlouhodobý účelový úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti — cenu určuje úroková sazba,…
- Hypotéka bez doložení příjmu Hypotéka bez doložení příjmu je úvěr, kde banka neověřuje výši příjmu standardním způsobem (potvrzením od…
- Hypotéka při rozvodu Při rozvodu se hypotéka řeší společně s dělením společného jmění manželů. Možnosti: převod dluhu i…
- Hypotéka se zástavou jiné nemovitosti Hypotéka se zástavou jiné nemovitosti je úvěr, kde zástavou není kupovaná nemovitost, ale jiná již vlastněná…
K 4 pojmy
- Katastr nemovitostí (význam pro hypotéku) Katastr nemovitostí je veřejný registr práv k nemovitostem v Česku spravovaný ČÚZK — bez správného zápisu…
- Kontokorent vs revolvingový úvěr Kontokorent je povolené přečerpání běžného účtu, revolvingový úvěr je samostatný úvěrový rámec s opakovaným…
- Krátkodobá vs dlouhodobá fixace — trade-off Volba mezi krátkou (1–3 roky) a dlouhou (7–10 let) fixací hypotéky je trade-off mezi pravděpodobnou nižší…
- Kreditní historie Kreditní historie je záznam o tom, jak jste v minulosti spláceli úvěry a jiné závazky — banky ji prověřují v…
L 2 pojmy
M 2 pojmy
N 1 pojem
O 2 pojmy
P 11 pojmů
- Pasivní příjem pro banku Pasivní příjem pro banku jsou pravidelné nepracovní příjmy (z pronájmu, dividend, úroků), které banka může —…
- Pojištění schopnosti splácet úvěr Pojištění schopnosti splácet úvěr chrání hypotečního dlužníka v situaci, kdy přijde o příjem kvůli smrti,…
- Povinné minimální rezervy Povinné minimální rezervy jsou objem prostředků, který musí komerční banky držet na účtu u České národní…
- Pre-approval vs závazný úvěrový příslib Pre-approval je předběžné posouzení bonity klienta bankou, které je nezávazné a slouží k orientačnímu odhadu…
- Propojení mezi bankou a pojišťovnou Propojení mezi bankou a pojišťovnou (bancassurance) je obchodní model, kdy banka prodává pojistné produkty…
- Předčasné splacení Předčasné splacení je mimořádná nebo úplná splátka hypotéky před koncem fixace — zákon v určitých situacích…
- Předhypoteční úvěr Předhypoteční úvěr (překlenovací úvěr) je krátkodobé financování, které překlene dobu, než lze čerpat…
- Předschválená hypotéka Předschválená hypotéka je nezávazné předběžné posouzení banky, do jaké maximální výše a za jakých podmínek by…
- Předschválení vs. schválení hypotéky Předschválení hypotéky je nezávazné posouzení banky bez konkrétní nemovitosti — orientuje klienta v cenovém…
- Předschválený úvěr Předschválený úvěr je nezávazné předběžné posouzení banky, do jaké výše a za jakých podmínek by klientovi…
- Převod hypotéky — postup Převod hypotéky znamená přenesení existujícího hypotečního úvěru k jiné bance…
R 5 pojmů
- Referenční úrokové sazby banky Referenční úroková sazba je sazba, ze které banka odvozuje nabídkové úroky hypoték a úvěrů — typicky se…
- Refinancování hypotéky Refinancování hypotéky je přesun úvěru k jiné bance za výhodnějších podmínek — nejčastěji na konci fixace,…
- Refixace hypotéky Refixace je sjednání nové úrokové sazby u stávající banky po skončení fixačního období — věřitel se nemění,…
- Repo sazba Repo sazba je základní úroková sazba České národní banky — nepřímo ovlivňuje, jak drahé jsou hypotéky a jak…
- RPSN RPSN (roční procentní sazba nákladů) je zákonná metrika vyjadřující celkové náklady úvěru včetně poplatků v…
S 3 pojmy
- Solidární odpovědnost (spolužadatel u hypotéky) Solidární odpovědnost znamená, že každý ze spolužadatelů ručí bance za celou výši hypotečního úvěru, ne jen…
- Spoludlužník vs ručitel Spoludlužník je rovnocenný účastník úvěru — má stejná práva i povinnosti jako hlavní dlužník, banka po něm…
- Stavební spoření vs. hypotéka Stavební spoření a hypotéka jsou dva odlišné nástroje financování bydlení. Stavební spoření kombinuje spořicí…
U 5 pojmů
- Účelová vs. neúčelová hypotéka Účelová hypotéka je vázána výhradně na bydlení a nabízí nižší úrokovou sazbu; neúčelová (americká hypotéka)…
- Účelovost úvěru Účelovost úvěru rozlišuje, zda jsou půjčené peníze vázány na konkrétní použití — účelový úvěr na bydlení bývá…
- Úrok vs marže banky Úroková sazba hypotéky se skládá z referenční tržní složky (například swap nebo PRIBOR) a marže banky — tržní…
- Úrok vs RPSN — rozdíl Úroková sazba pokrývá pouze úrok ze zapůjčené částky, zatímco RPSN (roční procentní sazba nákladů) zahrnuje i…
- Úroková sazba u hypotéky Úroková sazba u hypotéky je cena půjčených peněz vyjádřená v procentech ročně — závisí na délce fixace, výši…
V 3 pojmy
- Vinkulace pojištění nemovitosti Vinkulace pojištění nemovitosti je smluvní ujednání, kterým se případné pojistné plnění při škodě na…
- Vyjednávání s bankou při fixaci Vyjednávání s bankou při konci fixace je proces, ve kterém klient s vlastní bankou diskutuje novou sazbu na…
- Výpočet úspory předčasným splacením Výpočet úspory mimořádné splátky hypotéky spočívá v porovnání ušetřených úroků z předčasně splacené jistiny…
Z 2 pojmy
Žádný pojem neodpovídá hledání.