Hypoteční poradce (nebo hypoteční zprostředkovatel) je odborník, který pomáhá klientům orientovat se v nabídkách bank, připravit žádost o hypotéku a vyjednat podmínky. Na rozdíl od bankovního poradce může porovnávat produkty více bank najednou; je registrován u ČNB a odměňován zpravidla provizí od banky, nikoli přímo klientem.
Jak bývá poradce odměňován
Většina hypotečních zprostředkovatelů je odměňována provizí od banky — klient jim tedy zpravidla neplatí přímo. Výše provize se liší dle banky a objemu úvěru, poradce je ze zákona povinen ji na vyžádání sdělit. Existují také nezávislí finanční poradci účtující si poplatek přímo od klienta, bez vazby na provizi.
Kdy se poradce vyplatí
Poradce se hodí zejména při první žádosti o hypotéku, při refixaci nebo refinancování, případně pokud máte nestandardní příjmy. Srovnání více bank najednou může odhalit rozdíly v RPSN, poplatcích nebo podmínkách předčasného splacení, které by bylo časově náročné zjišťovat samostatně. Pomáhá i při vyjednávání s bankou na konci fixace.
Nezávislost a způsob odměňování konkrétního poradce vždy ověřte předem. Více v rozcestníku Hypotéka.