Účelovost úvěru označuje, zda je v úvěrové smlouvě stanoven konkrétní účel použití prostředků. Účelový úvěr (typicky hypotéka na koupi, stavbu nebo rekonstrukci nemovitosti) bývá levnější, protože banka nese nižší riziko — ví, že peníze jdou do zajištěného aktiva a může průběh čerpání kontrolovat.
Účelový vs. neúčelový úvěr
Neúčelový úvěr (spotřebitelský nebo tzv. „americká hypotéka”) klientovi nestanoví povinnost doložit, na co prostředky použil. Za tuto flexibilitu se zpravidla platí vyšší úrokovou sazbou a horšími podmínkami. Viz také pojmy účelová vs. neúčelová hypotéka.
Proč na účelovosti záleží
Při žádosti o hypotéku banka vyžaduje doklady o účelu — kupní smlouvu, stavební povolení nebo faktury za rekonstrukci. Čerpání bez doložení účelu nebo použití prostředků jinak, než je sjednáno, může být porušením smlouvy.
Konkrétní podmínky a omezení ověřte vždy v úvěrové smlouvě a u banky nebo hypotečního poradce. Více v rozcestníku Hypotéka.